Pour les minorités, la fierté de posséder un logement peut être atténuée par les maladies du quartier

Posséder une maison peut susciter des sentiments de bonheur et de fierté chez les personnes de toutes races, mais c'est particulièrement significatif pour les minorités, selon une étude de l'Université Johns Hopkins.

Et pourtant, comme les Noirs et les Latinos achètent souvent des maisons dans des communautés défavorisées, ils sont moins susceptibles de pouvoir déménager et peuvent finir par se sentir mécontents de leur communauté - et potentiellement de leur achat.

«L'accession à la propriété peut être considérée comme une arme à double tranchant», a déclaré la sociologue Meredith Greif, Ph.D. «Pour les minorités, les hauts de l'accession à la propriété sont plus élevés tandis que les bas sont plus bas.»

La recherche, publiée dans la revue Etudes urbaines, a été menée pour enquêter sur ce que la possession d'une maison signifie pour les Noirs, les Latinos et les Blancs et si l'accession à la propriété pouvait conduire à l'insatisfaction du quartier dans les communautés pauvres.

En analysant les données recueillies en 2001 par l'enquête sur les familles et les quartiers de Los Angeles et le recensement de 2000, Greif a découvert que les Blancs avaient des taux d'accession à la propriété nettement plus élevés que les Noirs et les Latinos. Les Blancs étaient également plus susceptibles de vivre dans des zones «souhaitables» avec une valeur foncière plus élevée, de meilleurs services et un plus grand prestige.

Les résultats suggèrent également que les Blancs peuvent ne pas connaître les hauts et les bas extrêmes que connaissent les minorités en ce qui concerne l'accession à la propriété.

Par exemple, acheter une maison dans un quartier prestigieux peut ne pas susciter le même sentiment de fierté et de réussite pour les Blancs que pour les Noirs et les Latinos. Et vivre dans une communauté défavorisée ne peut pas non plus susciter le même niveau de préoccupation pour les Blancs.

«Les Blancs ont davantage un tampon économique», a déclaré Greif. «Il y a moins en jeu pour eux d'une manière ou d'une autre.»

Pour les Noirs, posséder une maison, en particulier dans une communauté plus favorisée, peut donner l'impression de vaincre les chances. Les sentiments sont similaires pour les Latinos, dont beaucoup sont des immigrants qui espèrent s'assimiler socialement et économiquement. Cependant, les propriétaires noirs et latinos sont beaucoup moins susceptibles de pouvoir acheter des maisons dans les quartiers qui susciteraient ces sentiments.

En 2002, la valeur nette médiane des ménages blancs était 15 fois supérieure à celle des ménages noirs et 10 fois supérieure à celle des ménages latinos; par conséquent, les minorités consacrent une part beaucoup plus importante de leur valeur nette à l'achat d'une maison. Ainsi, lorsque les minorités subissent la détérioration du quartier - graffitis, détritus, bâtiments abandonnés - elles peuvent être beaucoup plus stressées par la menace qui pèse sur leur atout central.

Dans l'ensemble, les résultats ont montré que les propriétaires en général sont plus sensibles à leur communauté que les locataires - à la fois dans le bon et dans le mauvais sens. L'accession à la propriété peut favoriser une plus grande satisfaction du quartier dans les communautés favorisées, mais l'affaiblir dans les moins favorisées.

«Ces résultats témoignent du dialogue en cours sur les avantages de l'accession à la propriété - et pour qui», a déclaré Greif.

Source: Université Johns Hopkins